Blerjet e banesave në Spanjë nga qytetarët amerikanë u rritën me 3% vitin e kaluar, edhe pse blerjet totale nga të huajt ranë, ndërsa agjentët e pasurive të paluajtshme përmendin shqetësimet lidhur me politikat e presidentit Trump si një nga arsyet që po nxisin kërkesën në rritje nga amerikanët.
Në një treg që prej kohësh mbizotërohej nga britanikët dhe europianoveriorët që kërkonin t’i shpëtonin klimës më të ashpër duke u vendosur në plazhet dhe fushat me diell të Spanjës, blerësit nga Shtetet e Bashkuara kanë hyrë dukshëm gjatë dekadës së fundit.
Blerësit e huaj përbënin rreth 19% të të gjitha blerjeve të banesave në Spanjë në vitin 2025, ndërsa amerikanët përfaqësonin 2% të totalit, sipas të dhënave të publikuara të enjten nga Këshilli i Përgjithshëm i Noterëve të Spanjës. Blerësit amerikanë ishin veçanërisht aktivë në segmentin e pronave luksoze.
Ndërsa britanikët mbetën grupi më i madh i blerësve të huaj me rreth 8% të totalit, blerjet e tyre ranë me 16% gjatë gjashtë viteve të fundit, në kontrast me trefishimin e marrëveshjeve nga blerësit amerikanë gjatë së njëjtës periudhë.
Rritja e blerjeve nga amerikanët në Spanjë vjen në një kohë tensionesh në rritje mes Uashingtonit dhe Madridit.
Kryeministri i majtë i Spanjës, Pedro Sánchez, është bërë një nga kritikët më të zëshëm perëndimorë të politikave të jashtme të administratës Trump, duke e quajtur luftën kundër Iranit të paligjshme dhe të pamenduar mirë, si dhe duke mbyllur hapësirën ajrore spanjolle për avionët amerikanë të përfshirë në sulme. Trump ka premtuar se do reagojë ndaj Spanjës përmes tarifave tregtare.
Ekspertët e pasurive të paluajtshme përmendën prova anekdotike për blerës që kërkojnë një largim të përhershëm ose një plan rezervë si pasojë e politikave të Trump, përfshirë kufizimet ndaj emigracionit, ndërsa Spanja ka tërhequr veçanërisht interes nga qytetarë amerikanë spanjishtfolës me origjinë nga Amerika Latine.
“Rritja e tregut amerikan është veçanërisht e rëndësishme për shkak të madhësisë së tij,” tha Fernando Rodríguez de Acuna, drejtor i përgjithshëm i firmës së analizës së pasurive të paluajtshme Acuna me bazë në Madrid.
“Shumë amerikanë kanë zgjedhur së fundmi të zhvendosen në qytete si Madridi ose Valencia për arsye politike, si dhe sepse i shohin ato si vende më të sigurta ku mund t’i çojnë fëmijët në shkollë në këmbë,” tha ai.
Blerësit amerikanë u dalluan në tregun premium, duke paguar mesatarisht 3,501 euro për metër katror, 29% më shumë se mesatarja e paguar nga blerësit e huaj dhe pothuajse dyfish më shumë se shuma e shpenzuar nga rezidentët spanjollë. Së bashku me suedezët dhe gjermanët, amerikanët renditeshin ndër tre grupet kryesore të blerësve të huaj që paguajnë çmimet më të larta.
Sipas kompanisë zhvilluese të pasurive të paluajtshme GILMAR, blerësit amerikanë u bënë grupi kryesor i klientëve të huaj në rajonin e njohur turistik Costa del Sol në jug të Spanjës vitin e kaluar, duke lënë pas britanikët.
Paloma Pérez, drejtuese ekzekutive e kompanisë së pasurive të paluajtshme luksoze Dils Lucas Fox, tha se amerikanët u bënë grupi i dytë më i madh i klientëve të huaj të kompanisë, pas britanikëve, duke kaluar gjermanët. Ajo tha se blerësit amerikanë blenë kryesisht në segmentin premium, duke përvetësuar prona me vlerë mbi 3 milionë euro.
Një dollar i fortë ka qenë një tjetër faktor që ka nxitur blerjet nga amerikanët, dhe analistët thanë se kërkesa bazë pritet të mbetet e fortë për të ruajtur trendin në rritje edhe nëse valuta amerikane dobësohet kundrejt euros.
“Klientët amerikanë vijnë në Spanjë për cilësinë e jetës që ofron, mjedisin e sigurt dhe mundësinë për të diversifikuar investimet e tyre jashtë Shteteve të Bashkuara, veçanërisht ata që nuk pajtohen me klimën aktuale politike të brendshme,” tha Rebeca Caballero, drejtuese e departamentit ndërkombëtar të GILMAR në Madrid, shkruan Reuters.
